豊洲の住友タワーシティ群、ツインではなく単棟のシンボルです！

シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル

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物件状況 2012/02/23現在
賃貸 4件 / 売買 5件ご紹介中！

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住所

東京都江東区豊洲3-6-8

交通

ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩7分

豊洲の高層タワーマンション群のある3丁目。こちらの豊洲シティタワー「シンボル」と「ザ・ツイン」の合計3棟で共同の運用体制となっています。具体的には共用施設の相互利用が出来たりと、一粒で3度おいしく（？）楽しめます。（ですので、共用施設については「ザ・ツイン」も参照ください。）
住友のガラスウォールによる施工のお洒落感や眺望の良さは言わずもがなですね。また、東日本大地震においても免震構造が発揮され、揺れは少なかったそうですよ。お風呂にミストサウナを標準装備しており、癒し好きの方はにはポイント高し！？

構造

鉄筋コンクリート（RC)　44階　地下1階

築年

2009年12月

総戸数

850戸

分譲会社

住友不動産

施工会社

竹中工務店東京本店　

設計会社

竹中工務店東京一級建築士事務所　

管理会社

住友不動産建物サービス　

用途地域

工業地域

面積

16571.59m²

駐車場

駐車場使用料（月額） 29,000円/月～72,000円（縦列2区画分）/月　536台（全体）

バイク置場

バイク（ミニバイク）置場台数 82台（全体）　使用料（月額） 1,500円/月・2,000円/月　

デジタル放送

NTT東日本の光ファイバーを利用した映像配信サービス「スカパー！光」により、地上波（アナログ・デジタル）放送はもちろん、スカパー！（一部のチャンネルを除く）の視聴が可能。また、BS（アナログ・デジタル）、スカパー！e2の視聴も可能。 ※スカパー！、スカパー！e2、BS（アナログ・デジタル）のうち有料放送は戸別契約にチューナー等設置が必要。 ※NHK受信料、各有料放送サービスの加入料・視聴料等は個別負担。 ※月額の基本視聴料は管理費に含まれます。

インターネット

光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み常時接続・高速回線利用サービスを提供。 ※利用料は管理費に含まれます。

設備/施設

【共有施設/サービス】コンシェルジェサービス/36階の6室のゲストルーム/シアターも楽しめるカラオケルーム/４つの庭園/レンタサイクル/宅配ロッカー/ペット足洗い場/ベンダーコーナー（自販機、ＤＶＤレンタル機）/認証保育所とデンタルクリニックが開業予定

【セキュリティ】
24時間有人警備/５段階のセキュリティシステム/緊急地震速報配信システム
【災害対策】
10階以上の住戸内にスプリンクラーを設置、住戸内火災の熱を感知すると自動放水します。また、住戸内・共用部ともに火災発生時には防災センターへ異常信号を発信。同時に指令センター、110・119番へも連絡されます。住居用一般エレベーターは2階に停止。特別避難階段で避難していただくともに、下階への避難が困難な場合は屋上ホバリングスペースからヘリコプターによる避難も可能

【設備】ディスポーザー/エコジョーズ（東京ガスの高効率ガス給湯機）/ダイナミックパノラマウィンドウ使用/一部マルチレイヤーナノを使用（紫外線99％カット）/断熱構造/TES温水式床暖房/TES式浴室暖房乾燥機/ホルムアルデヒド対策あり/全戸にミストサウナ/

【構造】地盤（地下約44ｍ以深、Ｎ値60以上の東京礫層を支持地盤）/基礎杭（細砂・砂礫層にアースドリル工法により、杭径軸部約1,000mm～2,400mmの杭を118本打込み（拡底杭の拡底径は約1,400mm～4,100mm））/制震構造（「軸力フリー制震間柱」を採用。地震エネルギーを吸収し構造体にかかるエネルギーを小さくしダメージを軽減）/スーパーフレックスチューブ構造（竹中工務店独自。建物の外周部と内周部に柱と梁をチューブ状に集約・配置する架構方式のことで、各フレームにかかる地震や風の力に対し対応可。従来のラーメン構造に比べ住戸内の梁や柱の出っ張りが少なく広くすっきりとした設計自由度の高い住まいを実現※階数による）/国土交通大臣による認定を取得（建築基準法に基づき超高層建築物等の構造の安全性に関する性能評価を受けている）/床スラブ（中空プレキャスト板とコンクリートスラブを一体化した、中空プレキャスト板合成スラブと球体ボイドスラブを採用しフラットな天井を実現）/構造躯体（耐久性を高めるために柱・梁・床スラブ等の主要構造部についてコンクリートの耐久設計基準強度を一般のマンションは24N/m㎡に対して30～80N/m㎡に設定）/間仕切り壁（専有部内は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼、居室が水廻り（バスルーム、トイレ、貫通パイプスペース）と接する場合は遮音に配慮し厚さ約9.5mmのプラスターボードを片側に1枚増し貼りで二重貼り）/二重床（振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備、LL-45等級相当の遮音性能を備えた構造を採用）/水セメント比（コンクリートの耐久性を高めるためセメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定）/機械式継手（主要な柱や梁の主筋に採用。施工時の天候等の影響を受けにくく安定した性能を発揮する）/乾式耐火遮音壁（超高層マンションを軽量化するため耐火性・遮音性に配慮した厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用）/、防音性（遮音性能Ｔ-2相当のサッシュを採用）/居室に面する排水管に遮音シート/フローリング（居室にトリプル構造で傷に強いフローリングを採用）/ダブル配筋（主要な壁の鉄筋にコンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用）/「住宅性能評価書（「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けている

カテゴリ

緑/水辺/自然環境あり、高層/タワー（20F以上）、大規模（300戸以上）